房贷利率下调，对已贷款买房的要一年后才可享受到优惠。

有人老说要救楼市，但谁来救买不起房的刚需呢？！房地产当务之急不是降首付、降利率，而最重要的是降房价，“以价换量”才能促进房地产市埸健康、可持续发展！才能真正实施“房住不炒”国策！

据统计，中国有房者大多数仅拥一套房（自住），包括财产仅有一套房的所谓中产阶级，但还有很多人没住房。因而对大多数人来说，房子是居住的属性，并非财富的属性。如果你仅有一套房，房价涨时不要高兴得太早，只是心理作用而以，你能卖房睡马路吗？！而你的新生代（儿孙）在高房价下，用“六个钱包”都难买房，他们在社会难立足，这是你愿意看到的吗？！有二套房，且有儿子的也不例外。因而对大多数人来说，房价跌是好事，是众望所归！而房地产商、炒房客、房托就急了，又要跳出来忽悠大众！还有，近日有湖南某县委书记要求当官的带头买房，要买一至四套房，真是天大笑话！非要纪委忙个不停不可？！

著名商业大佬雷军，对房地产暴利坦言：“房地产去掉中间商，房价可降一半”！

退一步说，房价即便砍40％仍有利可图。因此可见：相对于房价，政府土地费、税费（百分之几）并不算高，政府只是赚了个小头而以！房地产如此暴利，钱从哪里来？是搜刮购房者的！如此暴利的钱哪里去？大都落入房地产商、炒房客等的口袋！

房价是被一波又一波炒成虚高的！当房价跌时，并非崩盘，而是趋回实价，但市场挤掉的是那些无良开发商、炒房客，得益的是大众和其他产业（如民生、实业、科技、国防等），这有什么不好呢？！