1、3套房的话，他是需要全款付的。
2、前提需要看前面的两套房子名下有没有贷款，如果是有一套贷款的话，就以二套房的45%来付。
3、如果前面两套都没有贷款的话，那就一手套房20%来付。
4、我是两套都有贷款的话，这套第三套是带不了款的，必须要付全款。