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贷款购房 先到房管局开“房屋证明”

时间:2012-09-17 |  来源:黄石网 收集整理|  点击:


     如果你买房需要贷款,如何认定是不是“二套房”呢?只要银行出具《住房登记记录信息查询通知书》,市民就能前往房管局查询家庭住房登记记录信息,而这个记录信息将成为认定“二套房”的重要凭证。昨日,市房管局正式发布消息,《成都市房产管理局关于个人住房贷款查询家庭住房登记记录信息有关问题的通知》已经正式出台,对如何查询、怎样规范、需要准备哪些资料等方面进行了详细规定。

 
    二套房认定
 
    家庭成员房屋信息是重要凭证
 
    对于“二套房”的认定,国家最近明确了标准:商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数,应依据拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。业内人士解释说,对于国家最新明确的“二套房”认定,其最主要的手段则是“通过房屋登记信息系统进行借款人家庭住房登记记录查询,并出具书面查询结果”。因此,房屋信息的记录成为认定“二套房”的重要凭证。
 
    日前,市房管局出台了细则,对房屋信息的查询进行了规范和统一。《通知》中明确,房产管理部门凭银行提供的《住房登记记录信息查询通知单》,通过房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统),对借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同)成员名下住房登记记录信息进行查询。
 
    而按照《通知》规定,商业性个人住房贷款需查询借款人家庭在我市五城区(含高新区)的住房登记记录信息的,由成都市房屋产权监理处负责查询;需查询其他区(市)县的住房登记记录信息的,由当地房产管理部门查询;另外,不具备查询条件的区(市)县,应向当地金融机构通报相关情况。