x

x
本地、教育、就医等知识,请搜索:
现在的位置:黄石网 > 租代 >

淡季换房 租金仍在上涨

时间:2012-09-17 |  来源:黄石网 收集整理|  点击:


        40平方米的一居室,上世纪90年代建造,水泥地、石灰墙,老式的电视机和洗衣机,还没有冰箱。这就是陈伟新换的房子,每月租金2800元。
 
  “在我经济可承受范围内,这是最合适、最便宜的一套了,只比2011年的房子贵了400元。”搬进新家,陈伟仍觉得开心。
 
  他原先也是在惠新西街附近租的一居室,1998年的房子,月租金2400元,可租约满后房东要收回。于是,2011年12月,提前一个月,陈伟开始找新房。本以为淡季换房租金能便宜些,但他问了近三十套房,看了十几套,找到最便宜的就是现在的房子。
 
  “别说2500元了,就是3000元以下的一居室,几乎都没有几套。有的房东开口就要3300元每月,可那条件差的,屋顶都是裂缝。”租了三年房,陈伟发现,如今淡季换房也没那么划算了。
 
    根据链家地产市场研究部最新公布的统计数据,2011年北京租赁市场成交平均租金为每月3280元,年度涨幅达13%。虽然相比2011年19%的年度涨幅而言,整体下降了6个百分点,涨幅出现显著回落,可未来租金上涨问题仍然突出。
 
  “租金水平的上涨,除了受到市场的供求影响以及物价水平的波动外,也是因为当前业主逐渐具有出租的投资意识。”链家地产首席分析师张月表示。根据他们的研究,随着整体租金的水涨船高,目前至少60%的业主在合同到期后都存在上调租金的预期,尤其在当前还贷压力加大、物价水平上涨的情况下,业主追求租金收益最大化的心态更难以改变。“租约签多久,何时涨价,上调多少,很多房东对此都有很明确的规划。”