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深圳新房二手价格上涨26%

时间:2012-09-17 |  来源:黄石网 收集整理|  点击:


    上周,西乡有新盘入市,开盘价格为1.5万-1.7万元/平方米,对此有读者微博爆料,今年上半年同片区的新盘价格还不到1.4万元/平方米,“深圳房价竟然又涨了”。

    房价涨了,那么涨的情况究竟如何?在楼市刚刚踏入“金九银十”时,本报记者再次为置业者梳理深圳楼市各片区房价,看看对比今年年初,深圳楼市哪个区域房价上涨最快,哪个区域又相对“平淡”;哪些产品涨势明显,又是否影响购房者抉择。
    深圳市规划和国土资源委员会网站公布的数据显示,8月份深圳楼价再上涨,新房达到了21569元/平方米,环比7月均价的20194元/平方米再张6.8%,成为今年以来的新高,也是连续4个月房价上涨。对比今年1月的全市均价17105元/平方米,上涨幅度达到了26%。
    房价的变化实际上也代表买卖双方的心态变化。有不少的刚需置业者反映,目前龙华片区新盘单价都在两万以上,超出了置业预算,只能选择龙岗或者西乡更偏远的区域。据记者粗略统计,目前龙华片区在售的新盘,售价在每平方米2万元以内的项目只有两个。“本来想在龙华买房的,但是现在房价对于我来说太贵了。”一名参加龙岗看房团的置业者抱怨说。
    对于二手房与新房价格的上涨,业内人士分析,这主要是由于去年价格跌得太多而导致。今年各项利好的驱动更是释放了购房需求,以及提高了后市预期。此外,受商铺按评估价征税的政策出台,也令部分需求从商业市场向住宅市场转移。
    贺晓丽补充到,虽然“金九银十”的苗头已经呈现,价格和成交量都开始有不俗的表现,但是对于置业者来说,仍然要保持理性态度入市购房。
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