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金九看房量上涨成交量下降

时间:2012-09-17 |  来源:黄石网 收集整理|  点击:


     每年的“金九银十”都是楼市比较热闹的时段,进入9月,南京楼市已掀起阵阵波澜,抢跑、涨价、热卖是市场关键词。二手房方面,多家房产中介公司数据显示,房源量、看房量出现一定程度的上涨,但购房人明显进入观望期,成交周期明显拉长。从9月上旬来看,成交量出现下降,开局不利的二手房市场是否会在金九交上完美的答卷?

    满堂红市场部经理李媛表示,公司挂牌量与客源量已经连续数月上涨,说明二手房市场交易环境好转,供需意向明朗化及买卖双方的入市积极性依旧高涨。“但目前供需量双方的博弈也在加深,成交周期有拉长趋向。”好邻居房产市场总监刘华秋也告诉记者:“9月以来的客户看房量还可以,但成交量有一成左右的下滑,属于正常波动范围。看房量看涨,但成交周期拉长,因为开发商集中在9、10月份推盘,买房人的可选余地很大,从而延长成交周期。”
    那么,客观的看房量时候意味着二手楼市的“金九”能实现呢?李媛人物,从9月上旬的数据来看,目前二手房市场的成交价格较为稳定,9月上旬与8月相比每平米上涨不足百元。在目前投资需求及部分改善型需求受限的背景下,二手房的价格优势难以显现,房价持续上涨乏力。同时,由于新房市场供应量的增加和价格的竞争力,相关区域的成交量及价格均会受到影响。后市整体仍将继续保持平稳或有小幅下降的可能。
    舒莉莉认为,目前二手房市场价格受到刚需支撑仍然维持坚挺,但随着成交量趋于稳定购房者将更加理性,短期内市场成交价格不会出现明显的反弹,价格走势依旧以趋稳为主。金鑫则认为,“9月份的成交应该会有小幅上涨。”