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金九楼市持续萎靡 二手房同比降2成

时间:2012-09-17 |  来源:黄石网 收集整理|  点击:


     根据天津市国土资源和房屋管理局公布的每日房价统计显示,上周本市新建商品住宅成交依旧未见明显上涨,全市仅环城四区成交量上涨,其他三大区域均出现小幅下滑,同时,上半月全市二手私产住宅总成交量同比下降19.3%。业内人士分析,市场遇冷的主要原因在于需求透支和刚需仍保持较高的价格敏感性。在调控常态化的背景下,预计今年的“金九银十”很难再现火热场面。

    根据市国土资源和房屋管理局公布的每日房价统计显示,“金九”第二周新建商品住宅市场成交量继续“萎靡不振”,全市仅环城四区成交量上涨,其他三大区域均出现小幅下滑。此外,二手私产住宅成交量也未出现火爆现象,9月上半月全市总成交量同比下降19.3%。
    观望了近半年的购房者小周近期看上一套河北区金纬路附近的二手房,价格、户型等都很满意,但是他购买该房属于首套房贷款,原本可以享受85折利率优惠,但与中介合作的银行将利率涨至95折,算下来每月要多还200多元,因此他决定再等等。
    首都师范大学教授郭海燕告诉记者,经历数月的楼市回暖,开发商资金问题有所好转,所以他们不主动下调售价,试探购房者的反映。郭海燕提醒,开发商若不通过以价换量方式售楼,“金九银十”的楼盘业绩肯定会远低于其预期。