西安的房价大概率上是不会降到1万/㎡的水平之下的，尽管今年下半年二手房出台指导价，二手房的指导价几乎和市场上的价格并没有太大的差异，主城区最低均价已经达到1.2万/㎡，除过是新区的泾河、秦汉等离主城稍微偏远的地区，房价可能会低一些，有的甚至在1万/㎡以下的价格，目前市场上二手房市场的价格调控已经初步见效，一定程度上起到了市场调控的作用，为了维持市场的平稳健康地发展，从目前的情况，西安的房价大概率是不会降到1万/㎡以下的水平。