项目特征是用来表述项目名称的实质内容，用于区分同一清单条目下各个具体的清单项目。 由于项目特征直接影响工程实体的自身价值，关系到综合单价的准确确定，因此项目特征的描述，应根据《建设工程工程量清单计价规范》项目特征的要求，结合技术规范、标准图集、施工图纸按照工程结构、使用材质及规格或安装位置等予以详细表述和说明。 体现项目特征的区别和对报价有实质影响的内容必须描述，内容的描述可按以下把握：

1、涉及正确计量计价的必须描述：如门窗洞口尺寸或框外围尺寸。

2、涉及结构要求的必须描述：如混凝土强度等级（C20或C30）。

3、涉及施工难易程度的必须描述：如抹灰的墙体类型（砖墙活混凝土墙）。

4、涉及材质要求的必须描述：如油漆的品种、管材的材质（碳钢管、无缝钢管）。