过户住房需要评估费用千分之6， 依据住房评估价格，交纳印花税万分之5， 手续费几百元， 卖家持有住房满2年，过户免增值税5%， 卖家满5唯一住房，过户再免个税1%， 契税，买家首套买入90平米以下1% 二套房90平米以下契税1.5% 三套以及三套以上契税都是3% 过户需要住房贷款还清，无抵押，有房产证，契税证明，土地证，