今年更适合一二线大城市和海南的刚需购房

为什么这么说呢，从目前的形势来看，住房不炒的楼市调控基本方向是不可能在今年改变的。所以一二线会持续稳定，三四线会持续降温去库存！

一二线房价目前涨幅缩小，趋于稳定。

不过成交量出现大幅上涨，三月份出现环比涨幅超过30%！和一二月份持续下跌相比，这个成交量的回升看起来很怪异。不过也是意料之中，楼市金三银四很多开发商在三月份四月份促销，积压了大半年的购房需求在三月份爆发，所以造成三月份一二线城市的购房成交量明显上涨。

除此之外，海南和云南的房价形势更加严峻，三月份海南环比涨幅达到1.8%，成交量也是明显回升。因为每年上半年养老购房族都会成群结队到海南买房，限购虽然有影响但是并没有完全阻断购房者的需求。

相比之下，三四线楼市今年会很惨淡

今年三四线楼市的购房需求已经被去年完全透支了，就算没有楼市调控，三四线房价也抬不起头！再加上今年全面放宽落户政策之后，三四线的人才流失现象会更加严重。一二线的人才聚集效应会更加明显。所以结局可想而知。

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